Вы здесь: Главная > Деткие истории, стихи, песни > Ипотека — кабала или возможность заработать?

Ипотека — кабала или возможность заработать?

В связи с постоянным ростом цен на жильё, ипотека на данный момент является одним из способов высокодоходных инвестиций.

Что такое порча на смерть и стоит ли ее делать вы можете узнать на сайте https://порча-на-смерть.рф.

Для наглядности приводим простой пример:

Допустим, у Вас есть свободные 500 или 600 тысяч рублей. Их можно положить в банк и получать 13 процентов годовых, что составит 65 тыс. рублей дохода в год, что по сравнению с уровнем инфляции и ростом цен хотя и является ощутимым, но реальным заработком это не назовёшь.

Как заработать на ипотеке Рассмотрим покупку квартиры по системе ипотечного кредитования как вариант инвестиционного проекта. Гражданин М., имея на руках 550 000 рублей (первоначальный взнос), в феврале 2006 года, с помощью специалистов отдела вторичного жилья ООО «Держава-недвижимость» приобрёл однокомнатную квартиру (К. Маркса 54, менеджер отдела вторичного жилья — Бутрик И.В.) по улице Революционной, на 7/9 этажного кирпичного дома, общей площадью 36 кв.м. На тот момент стоимость вышеуказанной квартиры составляла 1 100 000 рублей. Был оформлен кредит по системе федеральной ипотечной программы на сумму 550 000 рублей под 12 % годовых сроком до 15 лет.

Данный вид кредита был рекомендован и сопровожден специалистом отдела кредитования ООО «Держава-недвижимость», как наиболее оптимальный на тот момент по величине процентной ставки и следовательно уровню ежемесячного платежа. (тел. 511-680, 517-040, К. Маркса 54, менеджер Губайдуллина Р.Р.) Ежемесячный платеж по кредиту составил 7 324 рублей. Мораторий на досрочное погашение кредита составляет 6 месяцев с даты подписания кредитного договора. По состоянию на конец июля середину августа ориентировочная стоимость этой квартиры составит 1 950 000 рублей (на сегодняшний день квартира стоит 1 900 000 рублей). Таким образом можно просчитать доход Гражданина М. в результате продажи вышеуказанной квартиры через 6 месяцев после её приобретения: Расходы: 550000 рублей (первоначальный взнос) + расходы по поиску варианта и оформлению кредита, с последующей продажей объекта 40 000 рублей + 13 980 (расходы по оформлению кредита) + 43 947 (выплаты банку в течение 6 мес.) + 4 800 (коммунальные услуги за весь период). ИТОГО = 652 727 рублей

Таким образом, доход гражданина М. составил: 1 950 000 (стоимость квартиры по истечении 6 месяцев) — 652 727 (все расходы) — 543 727 (остаток непогашенной задолженности) т.е. СУММА ПРИБЫЛИ за 6 месяцев 753 546 рубля!!! Это 115% на потраченные 652 727 рублей. ЗА 6 МЕСЯЦЕВ!!!

Вы можете спросить нас, когда можно и нужно покупать жильё и до какого времени рост цен будет продолжаться. Ни один аналитик или специалист точно Вам на этот вопрос не ответит, но перспектива на ближайшее время — рост цен в городе Уфе превысит уровень 50 тысяч рублей за кв.м. На сегодняшний момент наблюдается некоторая стабилизация цен, нет бурного роста, что может позволить нам рекомендовать покупать недижимость именно в июле — начале августа.

Комментирование записей временно отключено.